今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

三代税务世家引热议 网友质疑涉嫌萝卜招聘

上海 - 近日，一段名为“一家三代都是税务家庭一份子”的视频在网络上引发热议。视频中，一名女青年自称是上海税务系统的一名基层工作者，并表示其爷爷和父亲也都曾供职于税务机关。该言论迅速引发网友质疑，认为其家族三代在税务系统任职可能有违规操作之嫌。

据了解，该视频发布者称其爷爷在上世纪五十年代就参加了税收工作，父亲也曾在税务机关工作多年。而她本人则是在2020年通过公务员考试进入税务系统。

该视频引发热议后，上海市税务局迅速发布声明表示，高度重视此事，已成立工作专班进行调查。同时，该局还强调，严格执行招聘工作相关规定，坚持公开、公平、竞争的原则，杜绝任何徇私舞弊行为。

事件引发的舆论质疑主要集中在以下几个方面：

• 萝卜招聘。 网友质疑该女青年的录用是否存在暗箱操作，其家人在税务系统任职为其提供了便利。
• 缺乏透明度。 税务部门的招聘过程缺乏公开透明度，容易引发公众质疑。
• 公平性问题。 如果确实存在萝卜招聘现象，则会严重损害公平竞争原则，寒门学子将失去上升通道。

针对舆论质疑，上海市税务局表示将认真调查核实，并以公开的形式向社会公布调查结果。 同时，该局还表示将进一步完善招聘工作制度，加强公开监督，切实做到公平公正。

这起事件也再次引发了对公务员招聘制度的思考。 专家建议，相关部门应进一步完善招聘制度，提高透明度，加强社会监督，杜绝任何暗箱操作的可能，确保公务员招聘工作公平公正。

以下是一些网友评论：

• “这年头，还有三代公务员世家？简直是讽刺。”
• “希望有关部门能够彻查此事，给出一个公平的交代。”
• “现在基层公务员考试竞争这么激烈，如果真的存在萝卜招聘，那对寒门学子太不公平了。”

这起事件仍在进一步发酵中，最终结果如何还有待关注。 但可以肯定的是，该事件已经引起了社会广泛关注，并对公务员招聘制度改革提出了新的要求。